Estimation théorique
Chemin des Arnauds,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Arnauds,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 9001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 143 | 600 | 507418€ | 3548€ |
2021-12-20 | 40 | IMP DE L'ESTEREL | 5 | 145 | 600 | 542200€ | 3739€ |
2019-05-20 | 50 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 93 | 598 | 475000€ | 5108€ |
2020-12-18 | 70 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 158 | 550 | 525000€ | 3323€ |
2019-06-27 | 2001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 79 | 310 | 365000€ | 4620€ |
2022-12-08 | 7 | LOT LE CLOS DES ARNAUDS | 4 | 149 | 614 | 740000€ | 4966€ |
2020-05-29 | 9101 | LA SICARDONNE | 4 | 109 | 4592 | 560000€ | 5138€ |
2021-08-17 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 729910€ | 5251€ |
2022-11-30 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 804000€ | 5784€ |
2020-03-16 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 150 | 611 | 602000€ | 4013€ |
2020-12-10 | 2001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 95 | 304 | 422550€ | 4448€ |
2020-07-15 | 9003 | LA CONDAMINE EST | 7 | 150 | 1115 | 220000€ | 1467€ |
2019-08-06 | 26 | LOT LA JOINVILLE | 4 | 126 | 1639 | 410000€ | 3254€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LA JOINVILLE | 6 | 146 | 1569 | 558000€ | 3822€ |
2019-09-16 | 19 | LOT LA JOINVILLE | 5 | 140 | 1505 | 611090€ | 4365€ |
2019-07-08 | 13 | LOT LA JOINVILLE | 5 | 174 | 1578 | 754500€ | 4336€ |
2022-07-25 | 135 | CHE DE LASCOURS | 4 | 98 | 1290 | 575000€ | 5867€ |
2020-02-05 | 350 | TRA CONDAMINE | 4 | 113 | 121 | 190000€ | 1681€ |
2021-04-23 | 9022 | GAVEDELLE | 6 | 100 | 110 | 335000€ | 3350€ |
2019-11-18 | 304 | CHE DE LA DURANDE | 4 | 120 | 2486 | 474000€ | 3950€ |
2021-08-31 | 55 | IMP DE L OASIS | 3 | 73 | 673 | 475300€ | 6511€ |
2022-09-26 | 35 | CHE DES BARAQUES | 2 | 43 | 636 | 107604€ | 2502€ |
2021-11-09 | 9014 | LES BARAQUES | 4 | 96 | 820 | 495000€ | 5156€ |
2020-02-20 | 380 | CHE DE LA DURANDE | 7 | 164 | 1210 | 470000€ | 2866€ |
2022-02-12 | 426 | CHE DE LA DURANDE | 3 | 70 | 425 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 9302 | LES ARNAUDS | 5 | 196 | 4200 | 1024200€ | 5226€ |
2019-07-08 | 3 | LOT LA CHATAUDE EST | 5 | 106 | 751 | 449420€ | 4240€ |
2022-09-05 | 9001 | LES JOURDANS | 3 | 95 | 395 | 551600€ | 5806€ |
2021-12-02 | 360 | CHE DES BARAQUES | 1 | 57 | 245 | 159250€ | 2794€ |
2020-05-13 | 360 | CHE DES BARAQUES | 2 | 57 | 245 | 199000€ | 3491€ |
2020-10-23 | 9006 | FAVARY EST | 6 | 159 | 1330 | 1720000€ | 10818€ |
2020-11-13 | 9150 | FAVARY EST | 4 | 178 | 1468 | 748800€ | 4207€ |
2020-05-07 | 5974 | LES BARAQUES EST | 2 | 38 | 53 | 185000€ | 4868€ |
2022-10-28 | 5562 | CHE DES BOYERS | 3 | 150 | 1505 | 840000€ | 5600€ |
2019-07-18 | 468 | CHE DES BARRAQUES | 3 | 136 | 779 | 571520€ | 4202€ |
2020-11-23 | 5029 | BONNEHERBES | 3 | 74 | 310 | 480000€ | 6486€ |
2019-08-22 | 9008 | BONNEHERBES | 4 | 57 | 102 | 195000€ | 3421€ |
2023-01-26 | 5357 | QUARTIER NAPOLLON | 4 | 87 | 351 | 419500€ | 4822€ |
2022-07-13 | 1465 | CHE DE LASCOURS | 13 | 366 | 3220 | 1600000€ | 4372€ |
2022-02-10 | 260 | TRA DE L AMERICAIN | 4 | 93 | 80 | 410000€ | 4409€ |
2021-07-26 | 505 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 3 | 70 | 564 | 338500€ | 4836€ |
2020-08-06 | 9339 | LE PETELIN | 5 | 150 | 4000 | 672000€ | 4480€ |
2020-08-03 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 358750€ | 3120€ |
2022-02-24 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 395550€ | 3440€ |
2021-10-07 | 221 | CHE DES BOYERS | 4 | 90 | 538 | 299000€ | 3322€ |
2021-02-24 | 9047 | LES BOYERS EST | 3 | 61 | 200 | 350000€ | 5738€ |
2020-07-01 | 594 | CHE DES BOYERS | 4 | 100 | 178 | 379000€ | 3790€ |
2021-03-12 | 260 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 90 | 310 | 561000€ | 6233€ |
2021-08-05 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 98 | 747 | 299000€ | 3051€ |
2021-12-04 | 630 | CHE DES BOYERS | 4 | 137 | 520 | 245000€ | 1788€ |
2020-09-22 | 1795 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2022-10-12 | 469 | RTE DE NANON | 7 | 171 | 1556 | 440000€ | 2573€ |
2022-07-27 | 3 | ALL GRENACHE | 4 | 92 | 294 | 495415€ | 5385€ |
2020-08-13 | 6805 | LES BARAQUES | 3 | 76 | 2106 | 380000€ | 5000€ |
2020-06-22 | 5051 | LA SONCE | 4 | 95 | 1430 | 624000€ | 6568€ |
2020-12-04 | 635 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 120 | 998 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-08 | 5704 | TRA DU GRAND CHENE | 5 | 155 | 1007 | 660000€ | 4258€ |
2019-07-08 | 9252 | LE CANNET OUEST | 4 | 117 | 1110 | 434670€ | 3715€ |
2021-10-14 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 99 | 107 | 294000€ | 2970€ |
2020-02-26 | 6850 | LE PETELIN | 3 | 110 | 1616 | 514760€ | 4680€ |
2021-11-03 | 20 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 212 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 9246 | BONNEHERBES | 4 | 120 | 439 | 397300€ | 3311€ |
2020-08-07 | 40 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 209 | 398000€ | 4738€ |
2021-06-21 | 35 | ALL CLAIRETTE | 4 | 88 | 311 | 439000€ | 4989€ |
2020-09-11 | 9222 | NAPOLLON EST | 5 | 105 | 490 | 465450€ | 4433€ |
2023-03-16 | 9305 | NAPOLLON EST | 3 | 127 | 1520 | 840000€ | 6614€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MARIE MAURON | 4 | 86 | 756 | 396500€ | 4610€ |
2020-01-07 | 525 | CHE DES BOYERS | 4 | 76 | 660 | 490000€ | 6447€ |
2021-11-30 | 9025 | LES SOLANS EST | 5 | 107 | 281 | 485000€ | 4533€ |
2019-09-02 | 9223 | BONNEHERBES | 5 | 95 | 470 | 419000€ | 4411€ |
2022-07-04 | 9110 | LES SOLANS EST | 5 | 122 | 1000 | 76000€ | 623€ |
2020-02-13 | 171 | RTE DE NANON | 4 | 92 | 1494 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-30 | 6415 | LA PLAINE EST | 3 | 107 | 407 | 510000€ | 4766€ |
2019-09-09 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 528000€ | 5280€ |
2020-08-26 | 716 | CHE DES SOLANS | 2 | 30 | 200 | 145000€ | 4833€ |
2022-08-24 | 716 | CHE DES SOLANS | 1 | 30 | 0 | 246640€ | 8221€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARIE MAURON | 3 | 61 | 183 | 282850€ | 4637€ |
2019-07-11 | 6936 | LA PLAINE EST | 3 | 72 | 295 | 400000€ | 5556€ |
2021-01-13 | 330 | CHE DE LA CROULE | 2 | 61 | 484 | 280000€ | 4590€ |
2020-05-16 | 21 | IMP DLES PLATANES | 4 | 96 | 100 | 232000€ | 2417€ |
2022-09-08 | 9121 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 188 | 2385 | 310000€ | 1649€ |
2022-07-28 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 140 | 547 | 700000€ | 5000€ |
2020-09-23 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-24 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 750000€ | 8929€ |
2019-07-11 | 9026 | LA PLAINE | 2 | 55 | 39 | 47500€ | 864€ |
2019-06-20 | 1465 | CHE DE LASCOURS | 3 | 58 | 730 | 21000€ | 362€ |
2023-04-11 | 9102 | LES SOLANS NORD EST | 4 | 98 | 545 | 604500€ | 6168€ |
2022-04-13 | 1151 | CHE DES SOLANS | 5 | 120 | 605 | 628000€ | 5233€ |
2020-08-03 | 9054 | LES SOLANS EST | 4 | 82 | 280 | 449000€ | 5476€ |
2019-08-09 | 30 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 883 | 352000€ | 3705€ |
2021-05-11 | 2001 | CHE DE LASCOURS | 3 | 100 | 107 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-30 | 9107 | LES SOLANS NORD EST | 5 | 280 | 894 | 842000€ | 3007€ |
2022-06-28 | 9033 | RTE DES AUBES | 5 | 143 | 3673 | 620000€ | 4336€ |
2021-06-22 | 397 | RTE DU VAL DE RIOU | 4 | 137 | 334 | 375000€ | 2737€ |
2020-09-23 | 200 | ALL DU MERLE | 4 | 86 | 0 | 122000€ | 1419€ |
2021-02-26 | 28 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 437000€ | 5081€ |
2022-09-12 | 300 | ALL DU MERLE | 4 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-02 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2023-03-31 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 505000€ | 5430€ |
2021-09-28 | 67 | ALL DES TURDIDES | 4 | 93 | 0 | 407960€ | 4387€ |
2019-10-10 | 80 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-01 | 9202 | LES BLANCHETS | 4 | 97 | 0 | 1000000€ | 10309€ |
2021-02-04 | 9011 | LES GAVOTS | 3 | 62 | 410 | 360000€ | 5806€ |
2019-08-22 | 9001 | ST PIERRE NORD | 3 | 90 | 0 | 354400€ | 3938€ |
2022-05-31 | 10 | LES BLANCHETS | 3 | 83 | 120 | 410000€ | 4940€ |
2021-03-12 | 9202 | BEAUDINARD OUEST | 2 | 40 | 210 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 9202 | BEAUDINARD OUEST | 2 | 40 | 210 | 245000€ | 6125€ |
2019-07-23 | 9093 | FAVARY | 4 | 140 | 1850 | 430000€ | 3071€ |
2022-02-25 | 76 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 90 | 72 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-21 | 61 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 155 | 495 | 580000€ | 3742€ |
2021-05-20 | 9 | ALL DE LA TOURDRE | 5 | 146 | 605 | 552000€ | 3781€ |
2021-06-14 | 3 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 4 | 103 | 342 | 452000€ | 4388€ |
2021-09-07 | 9119 | LES PETITS MELLETS | 2 | 50 | 258 | 262000€ | 5240€ |
2019-07-16 | 9020 | ST PIERRE NORD | 9 | 181 | 1170 | 720000€ | 3978€ |
2020-09-30 | 9048 | LES SOLANS OUEST | 3 | 67 | 315 | 320000€ | 4776€ |
2019-10-10 | 35 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 5 | 123 | 515 | 556800€ | 4527€ |
2020-08-19 | 1200 | ALL DU GARLABAN | 2 | 108 | 87 | 67950€ | 629€ |
2022-06-09 | 165 | CHE DE LA CARREIRADE D ALLAUCH | 3 | 76 | 724 | 330000€ | 4342€ |
2023-02-08 | 1590 | CHE DES MANAUX | 4 | 102 | 468 | 476500€ | 4672€ |
2021-10-27 | 5005 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 3 | 125 | 574 | 659000€ | 5272€ |
2020-02-25 | 535 | RTE DU VAL DE RIOU | 2 | 32 | 2981 | 300000€ | 9375€ |
2020-01-06 | 9008 | ST PIERRE NORD | 4 | 116 | 755 | 716300€ | 6175€ |
2019-09-30 | 5028 | CHE DE LA CROIX | 3 | 71 | 400 | 394000€ | 5549€ |
2020-02-04 | 1594 | CHE DES MANAUX | 5 | 147 | 327 | 800000€ | 5442€ |
2019-07-12 | 500 | CHE DE L ANTIQUE | 2 | 20 | 392 | 250000€ | 12500€ |
2023-01-12 | 420 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1124 | 500000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 1422 | RTE DU STADE | 4 | 97 | 500 | 380800€ | 3926€ |
2020-01-06 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 153 | 838 | 262000€ | 1712€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 565000€ | 4484€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 830000€ | 6587€ |
2020-03-06 | 9301 | ST PIERRE | 4 | 77 | 1581 | 366900€ | 4765€ |
2021-05-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 3 | 67 | 1492 | 879500€ | 13127€ |
2022-06-29 | 9042 | ST PIERRE | 3 | 62 | 0 | 405000€ | 6532€ |
2020-12-17 | 25 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 90 | 450 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-18 | 511 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 591 | 474758€ | 5934€ |
2020-02-10 | 9010 | LOT L OULIVEIREDO | 3 | 94 | 1015 | 80500€ | 856€ |
2021-04-26 | 9098 | CHE DE LA CROIX DE GARLABAN | 4 | 85 | 35 | 500000€ | 5882€ |
2022-06-27 | 360 | IMP DE LA CAOU SUD | 4 | 150 | 778 | 570000€ | 3800€ |
2020-07-02 | 1042 | LA CAOU-SUD | 3 | 74 | 298 | 330000€ | 4459€ |
2019-07-16 | 1468 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 5 | 228 | 720 | 470870€ | 2065€ |
2019-08-26 | 872 | CHE DES MANAUX | 7 | 123 | 685 | 450000€ | 3659€ |
2020-12-16 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-21 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 455574€ | 5489€ |
2020-06-12 | 410 | CHE DE LA CROIX DE GARLABAN | 2 | 47 | 250 | 449000€ | 9553€ |
2019-10-16 | 9 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 103 | 401 | 437700€ | 4250€ |
2023-04-21 | 149 | CHE DU GAUDISSARD | 3 | 102 | 1000 | 773800€ | 7586€ |
2022-11-24 | 8 | LOT LE CLOS DE LA DORGALE | 4 | 85 | 400 | 414650€ | 4878€ |
2020-03-10 | 149 | CHE DU GAUDISSARD | 4 | 89 | 178 | 500000€ | 5618€ |
2019-09-23 | 1536 | RTE SAINT JEAN DE GARGUIER | 2 | 67 | 1243 | 385000€ | 5746€ |